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新居屋收樓業主驗樓6大注意位 7日內要向房委會報告修正、免日後裝修加錢
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新居屋收樓業主驗樓6大注意位 7日內要向房委會報告修正、免日後裝修加錢

新居屋收樓業主驗樓6大注意位 7日內要向房委會報告修正、免日後裝修加錢

文: U Magazine
2023.12.27
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【#蝸居睇樓團】抽到新居屋？真係恭喜晒呀！不過大家收到樓後，記得第一時間要驗樓，因為萬一個單位有問題，例如去水位淤係要收樓後７日內，向房委會提交「損壞情況報告表」，要可要求房委會執修，否則日後自己裝修嘅時候叫師傅執，裝修師傅有機會逐項額外加錢㗎！但如果唔打算請專業驗樓師，諗住自己驗樓嘅話，其實必要檢查單位內邊啲位置？要點樣檢查呢？

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今次我們來到鑽石山的新居屋啟翔苑，不過並非看已裝修的靚靚單位，而是一個剛收樓的399呎清水樓單位。不知大家是否知道：收到新居屋單位後，其實是要進行簡單的驗樓，萬一發現有問題，業主要在收樓後7日內，向房委會提交「損壞情況報告表」，可要求房委會執修有問題部分，否則日後自己裝修時叫師傅執修，裝修師傅有機會要求逐項額外加錢！如果不找專業驗樓師的話，究竟業主收樓後，應該進行那些基本的驗樓程序呢？

收到新居屋單位後，其實是要進行簡單的驗樓，萬一發現有問題，業主要在收樓後7日內，向房委會提交「損壞情況報告表」，要求房委會執修有問題部分。

新居屋收樓業主驗樓6大注意位 7日內要向房委會報告修正、免日後裝修加錢

A.檢查大門

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1.檢查門鉸是否活動自如，以及門邊有否縫隙

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 2.門鎖有無問題

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B.檢查地台是否傾斜

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不少新居屋都有地台傾斜的問題，除了影響到日後攞放傢俬，若日後打算鋪木地板的話，裝修時盪平地台及鋪地板，是屬於兩組不同的師傅跟進，很大機會要加收費用，但如果是打算鋪地磚的話，師傅是會幫手鋪平地台！這個時候，就是平水尺出場的時候了！

認識平水尺：平水尺中間有個氣泡位，若果放置嘅平面無傾斜的話，氣泡位會停留在正中間。

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但現場測試，這個單位地台果然係斜㗎！

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C.驗窗

1.最好試推個鋁窗框，如果搖得厲害，將來有機會會掉下㗎！    

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 2.還要檢查窗框上有否漏了上螺絲，萬一真的有這情況，日後鋁窗框都有機會跌落街㗎！     

新居屋收樓業主驗樓6大注意位 7日內要向房委會報告修正、免日後裝修加錢

這個單位的客廳有隔音趟窗，都要試趟檢查一下。

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D.試插頭位
不妨試試插頭位供電有無問題

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E.檢查廁所
1.檢查水龍頭

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2.洗手盆去水位是否暢順

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3.地下排水位有否淤塞

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4.檢查座廁沖水是否暢順

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弊家伙，馬桶下面條喉，竟然漏水呀！一定要向房委會報告呀！

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F.廚房
1.檢查水龍頭來水及鋅盆去水是否正常

新居屋收樓業主驗樓6大注意位 7日內要向房委會報告修正、免日後裝修加錢

2.無論廁所或者廚房，都要檢查一下牆身的磁磚，是否有空心磚的情況。萬一有空心磚而無處理，不單日後可能有剝落的危機，若廚房牆上為空心磚，日後安裝吊櫃時，有機會食唔住螺絲而令吊櫃不穩。可以用驗樓棒敲打牆磚，聽聽是否有空洞的回音。

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3.檢查地面去水位有否淤塞

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若驗樓後無問題，就可以找設計師商量如何裝修靚屋了！

【INFO】
設計團隊：Home Lab Interior
網址：https://www.facebook.com/itshomelab?mibextid=nwBsNb

text/Joyce
photo/Kei

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