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網民熱議：樓市係咁跌 買二手居屋乜價位值得入市？ 舊居屋比私樓有乜優點？
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網民熱議：樓市係咁跌 買二手居屋乜價位值得入市？ 舊居屋比私樓有乜優點？

網民熱議：樓市係咁跌 買二手居屋乜價位值得入市？ 舊居屋比私樓有乜優點？

文: U Magazine
2022.10.28
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近期樓市呈跌勢，不斷傳出各區私樓及二手居屋業主都割價放盤，樓價好似低處未算低……有網民就喺連登討論區發帖請教其他網民意見，話如果近期想買二手居屋，究竟乜嘢價錢先值得入市？即使二者樓價差唔多，二手居屋比起私樓，有乜嘢優勝地方？

樓主質疑而家二手居屋嘅售價唔合理：「20幾年樓齡啲居屋，憑咩仲賣6-8,000蚊尺，其實！」，有網民回應二手居屋比私樓優勝嘅賣點，其實喺做按揭：「靚位置做到925，畀盡$8000呎」，但網民都建議樓主放棄買二手居屋，買私樓好過：「私樓跌到咁，居屋果d 企陣先啦！」、「有錢就買私樓，好多居屋自住，好難平賣，不如睇下私樓投資者會唔會大劈好過」。

有網民話買二手居屋嘅優點，其實係位置好兼樓齡唔太高嘅話，銀行按揭係可以批出九成兼有25年還款期。
 
但好多網民都認為私樓跌價未止，勸樓主不如考慮買私樓。
 
令樓主疑惑嘅，其實係放盤嘅二手居屋無裝修無乜設施，叫價都可以媲美私樓：「見好多放盤啲相都清水咁濟，同埋擺得出黎唔放有咩為，講真見到啲未補地價嘅居屋同同居私樓差唔多價，真係諗唔明！」，網民都認同：「因為舊私樓真係同居屋無乜分別」，樓主嘅心聲：「20年前舊私樓就係乜花園物花園嗰啲，而家啲同年私樓好多都係偽豪宅型嗰啲屏風樓啦！所以先諗唔明，又有會所又有落地玻璃 ，差十幾廿萬only， 喺mortgage 角度同一樣價無分別！」
 
樓主話見過一啲放盤二手居屋嘅相，裝修同清水樓差唔多，唔明點解可以叫高價放售。
網民熱議：樓市係咁跌 買二手居屋乜價位值得入市？ 舊居屋比私樓有乜優點？
 
有啲二手居屋嘅叫價，竟然同樓齡相若但有會所嘅私樓相若，樓主覺得好費解。
 
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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